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Home My WebLink About20233441.tiff EXHIBIT INVENTORY CONTROL SHEET CASE COZ23-0004-FRITZLER REAL ESTATE,LLC Tyler Exhibit Submitted By lo it Description Planning A. Commission Resolution of Recommendation Planning B. Commission Summary of Hearing(Minutes dated 11/7/2023) C. Planning Services PowerPoint Presentation Referral Response from Kimley Horn re:Western D. Applicant Mutual Ditch(Received 12/5/2023) E. Applicant PowerPoint Presentation(Received 12/5/2023) F. G. H. I. J. K. L. M. N. O. P. Q. R. S. T. U. V. 2023-3441 EXHIBIT 1 r �3 - r • t-t ,SELL' WELD COUNTY, CO CO Z 2 3 0004 Applicant : Fritzler Real Estate , LLC Planner : Chris Gathman Request : Change of Zone from the A (Agricultural ) Zone District to the I - 1 ( Light Industrial ) Zone District . Legal Description : Lot C Corrected Recorded Exemption RE - 3966 , being part of the N1 /2 of Section 22 , Township 4 North , Range 66 West of the 6th P. M . , Weld County , Colorado . Location : South of and adjacent to County Road 44 ; west of and adjacent to County Road 33 . W-- ---'-.--_,.......< I Case: C O 0 O aO7 c.,F tioa %au ft ' NM A . � . ,.� �, ,�* ai -,raw i I WELD COUNTY, CO ` T`' 6gI +. La IC I 115. al Cr N. Y r- 0 II Cat 14 CC ti CIII AP iv �� _, ji Case: Z.-. 1 'l- • +•"�'' a _` r_ ase: AG• --- ...fief a� (.. iy — r "�' - E } ar. — n a: Al tAll-- E it I V L t~+t -t 1t 'r si._.. ■ is. --writ- ,, i... Si vs Ar :re. ,f. r nit . 4 s F.) letill or a„ eaIr C ILA +.a �;re r F -r^ #:::' � /1' � r r'a) r'. 7. ,..g IC ') N ^ LI: J�; _ ila ear ■ e . A eta �r J ��c II � es ) rr N• B r . a es Ica M; 7- r '- ,�. - z • a1 A LI- i5: i=i]II yee II dc r rrr. rill �f� maz i !: NS J_ ii i. iiiis -i r ,w.13 Orr 6'- ,`s A.iii.; 1eet •S— mil: en— Ar .•:on C La as,. 4 111 i tr II eit. III it A f,i71 ell Csa 4 1u IF__i .1/4\41/4.4,44.. Abi 1--- .1/7 ft-- .'" ..>1\41_361 .1C .4::'"..c , 1 , .„.„, .. „,,;.,„...i.,, ari, . „,..... i Mr4---- ,i,„„,. -it , L , D ....._ rr, _ ,... _ ,... u _ / Ci5 A.I_L WELD COUNTY, CO - _,, '� eh # ) ( L Ir + qty 41 � L ea.ria apri ce Pr i w . diti . i —W rz 46 C 4:41/4.* Lal 17 I - - pil� ..—...... -- ...-- 7/ �` " tall % . 1. +17:' ' N, s: Ji ci-.• I r Ft' 1 ,ens``,, _z II 4 7 �v -{ 1 I r - - -- - - - _ eta:: �1�, t a) r M ILL IK EN' ti I IL'S 7/0", tp r--nr---- .. o, �,� i_t_____ I I i ..,%47.ii i _,),,,ive-ift I r '`a .____. / Jig _ 4 _ ,,„ _it, cit . ., ,,,,, , ,,,, _ ,n. , _ I In- , _ iiiii4rn A A -- s if de - . - ■t -y O t �++ Ir'' 1' i ' f r I / re 1 l Ci \1, .s -_ 1 t C ) \ 7/11 I mot. t t"/ a , eel ta if '3 to .Al rr f� _ ;a V p •a7 . x„ s E .....-/ ,t. � � . Nwi P L TT[t�'9Lb #G R .�_ A 4 XX I wiS N. , I .7 ra .,- ,,, u' -- IE i / ; i'l GHe ,' i ��! !alai t' I .ii.s. :" / 7 V / tr .11 C eit. ' .+•. ' - r . illpfr a lylip.h4 ,- :-.i., „_ : -i , .. .: ::.:. ,..\ .. I , i ', - 10 -. . :111‘ . . . ,,,, y. /:- >: - ,t,xf ;. : , . xs , N, ,, ,,,, 10 : I Jai i arth W"' " I . 4 .4" :* \ 18 61 / 'ta'r #..#1 Ott. . *N. ii.,, ,,, ,,, J„: ,. ,____.. I i el E IL,D si I - •iti it is si, 40 - 4, • 44. . - A 14 1 .Q;142 -p lV, :in\ , ' 1f 11 ir 11 y _ ' / /�'{ - .Li;'-� �- `, '1� j ' r'' I f • .�y. .� ' _ . , :WS.le t . 4fr IT lik 101 Silli . it 1.74, / N` !� , ,rte _ , C' >, � �.4 4 •! '1 - —•, r�`'. �' ' /• tf' , fr,? \if - - J!'ir . ilk . .ilk 4111P 40 It k_ Er - 'IY — \T - �`. : i ice• c s, � L >! J' efe • Farr0• .1/4„...,. .c. zv • f WELD COUNTY, CO n r Alt. . ,,,L4es . VS +it.,,,,,,, ,,, ,,,, Alr lil` " yyX AL If+. ' ,, , f • • . - .• le at 4.4 4. Ake. 4 it 1 I rill I I 4 '4 its, .1 liX Ai 041% \AX lirs-4.4Deriss ikii, **tips * ip. v . S 11150 Ylltat" • • °y + - . 444 , ,,,,,*, , _ 4r fly - ��• • d .-./r • 4 II . .7 /__t illy • t,• , - . :'1/44. • f •* tir as :, t • . I Wfiell 44 Air l'it./it 4ir .s...s. ,,,irit A44 . 4 4). .4,44t; . . . . 40 . 4/0 --Nit -7: A\ ''' X Nu /4 . J **Sc., " - ,++.G_ ,!' '. r - _ ; - t 46.— k le i is'. �fj. Nff\ _ 4 �F r f ^; /a .' � , • . 1 N 4fr sr_ iti .a v .." tsar I41%441‘ itt AtratiV41.11104frirrt ir .4*-illay 4 ALI fra4 r / ..„.„(,),. 404 .4, 441048 Stilt ' r � • 4a ,.� f< -� _ i 1S. LS _- ' - r - 1. - S rJ _.,,,,,,x/r\ a i_ _ *SS Aii H +f .11 :+ " S ate. . ,cs st,fr\ re • )** ide • 4411fr iit . \ ,,f, , 4, _ . A \ - 41;11, x 1 ' + I u • P �E _ f7 • f y ► . ' r�tia f f• • f '' a irs .�'ifri 4% . f = r44 41D 40 ' I * 1,. - 1 �� J f'' A f,A . p , , _ 41,1 Pesti I te41. 4, ,4).44S. i imp illt, 1.0fr :Op r j �. y } t I. A "r - >Id ",e. A. A it 4 ASP • , - - . �• • , t Ait) atilir I . Al. . WI lir -Wr- I I 0 I 1 1 ? ,1' ' •\ +Alt. *11D -WM..404 i r -•tak , ,_ • iltak e . -� .�Y ti u -5 : -_- 10 Y_. 4 ,} A. �• _ f '� I f ° 4 of - - - - . ,,� ,� . * ; : •� f. � [ MN (' 11G NT FARM 'nenrej ir a X tr S'` 0 ' � �, . - Ar-it ' A. . IY: \ 4 F 4 0 • -- -, c 4 .:0 . � - _ ' • \ f _ lisi ,- 4,- sise, ^4 .'�. s _, ice- �• t,��, ' � . F :. _ .. ,,.1� • •_, r ,�ry-,� N. ., �f .� , triar,,„44,1 . !. 's ...to � _ k . e a t .. a • y 1 }.`' ., 1t tnt 1 • l 1. _- .. ... de* 1. W -.--. . .- 1 Y - \- et:. .1 IN iir 4 -/ ./ .-erx - _ - / . ..t. wc. R. 41 V ' ir Aik se le- - Y= - > 4 y ' - ,1:, •: ' g l lc? 1 ' it1' g j '. , - I._a N — 1;.f 1-3 f• r :rik.k1191.itHLIIIII! FP:.4 -t_etkiii4ifijMe. OBILESALES �y • s '1 i \ 41 4AF D .N44% -.11 4 lb AU"V :4415 POW i c E PROCESSING & STE 't r . • • It, - 456301 li x is, . at 1 r 0 2.!r , 40 / - le , XI I I S 11\- 1„ itril j ... / /. - . Oilbvetti IP ,I ,_. 2,r_ 44 I 1 i."9 r 14.' II. i , fir lir lillreetil. l ? / . . X- . 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Al be- . ° A� � ,'a� _ 'I",:... • d �. , ."°- _ I ! Y I•I �1 •• 11 • •• I . 1 4�� p•-226 Ix, ''s+' IM / I i 'S ' ..;troll.`si " - '01 Vert .- -... w lell hverta' • • • d ". • )114 tir . -L. � � Kam- + • r �:_ JNN■1 ••� n . • :.;.*.-.IT.Appeican' 1_.1 --�rail • _ -s; • np� II��-�11'' ': •'� � i �j r. >tli 02 L ��, ••a Y ^ a.• . y - ��1'•' i - rt' _ a :Li---, n I.2r SalaII d 11 ••_ r t` a .rm ..A_ "� • ,. ■ a1 eati.ractiF •.:0-151- 'Rol nett 'I t- •.� L - [� •__ - .1 A. • 1ii, :: ,'L. •L - :Y - L. L •tie •--'aill a:•"+ u - • . - - -' ''I a �1�,,+ �.��'� _ . �, y � 'L JI� i�I. � 7.—• f A I i • �'d �IL.`•� _ L el • el _ r�L � � c•� Cr.1"fl•'_.��' 11„�� '42'� °�-,1 �� '~ i o �, -li li- A . _4i`' . 4 JI ; ,` ,7 i.,( ./ •L� 1 J7I �j l�—� ll•'b �, .-. ��; °.}. 1)diTill el - `� „' 1.f i R ,• _ :1: ; ° \' ,� e{I ,Z L' 7i ,• . D � irc �•i •a-� ��' �4 Y s<1-: n . 4 . i. -( I ee 1 0 :�1 '�I i N r 3L� r �1 ,• ,�� ,c.. . . ji: • tt• rariiiii - ,1•! - C 'Ail i.. ate•��_ G•r•*...�.' r Y .3: } [' ,AIt' t:AA-, -,t • .. 'a. ! 1 t'•di _ _ . a•'5 -.J 3< - ,. ■3w a. •,• �J7it;t' . '. - . fe- a r - r 111 - s' "� s,ln.ri R`:At AI �, •I - • •i D "i''� f , i _ ', .a•• i '� ▪ • r - •ut. • •. l RZ � 14 farikillitil ,, :. . l"4T" - f., •! A - , e st ,. dik - 7• 6, .r - A - -T" r ?ir - - • .. .eI as. i` `„i r: , o __ f+_ _ ..\- •" r: Y r. a /1. `er',, a - IFS _ .f I rt.• /a N 1 �'flC':I� Lam- ---- n • Er . �,'' __ .y. - •r • ? ..l s--__ L ' �., n i P 'r •» •_I. ./` `11t-.. _ i .I 1•�1' n ' - ' .ryA"'�.1 Y k. u r . .47 i- tot • I. ti"•c ArlYi t - .. Nfi-7. r ., - 1`} 41, 7,1-1 y ! Y'q -!r' -`"�r�„ ,!1 ^•fir �, _ _ - _ Y .�.' ''r' , ry I d P111 TACT 4. L:i� '�}6' -.;� �• _1 1 -2---09'ir a;r L:-• �. 15 I Tial - r. �, rr { y 1 r ^ Asr� S1"' '► :�4t P'Iit.. t >!!!i� - ,,4•IR • . + 1 w'i L 1. y._';s 73 4�j � `/y,�yA FirL'�?g t - - L '/ �`.1 rzt. q r • - :'r'- 1�?' • - -_- - - • "='�I '1 ,• `L= " _ - R�.f!'. L'. 'T 1 �� . . � I� 'S`! . 7t: 'IL ' •ti - _ _ �`' 01� 'S r�'�' )h R• fc -�J .. ' 1 A J / - S� ' ; r M th2- 'l - • • 1t "' �` I r1 i' _ r '_ •, , d •J - ' L�'1M•s,. •' r i •E Jr. • •�, : j �' mi _• 1. _ , Ilk �I sett'•d �. 'e _ 6� I - 3, 1 •A�' •!!!' ,�, �fy�+ i ��_ - - t SrSisill � • ••. �t•`i. {. ., •- •.I ^..1. .c a _. , • - _ ' ` • ,_ - +"' . 1. r _ t'llf aaJ Ir i :A ' A•_ y v t� •� /� 1�" -_ r' -°� . ' .Y -Y. c e it Pi if mily1� ealy� '• JP Y! - ,:, .. Y' • � ..ld * �' • i�,�'1f ��x` - ��_,�(g� �i.�S7 i! 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I' : p`' • i-. , • a ll • ' _ 9 -^ • a • is , , - _ _ _ a. . r - • .. Jt - - Ti a a a '.ac. _, ,t, -L. _ • _ s - '�' - z ,. c • a a- = • _ •P n a a a It - • c ..�I = u0at wr•ill: >-a_ 4 ,_ �•.. l _ ,pea• i , a. fa z �•� ^r�lt♦ XI s a r . !,_ a a e -_ a P: a Y, ! - ,uc .• rTs,• _ �. a�zg ter • 7. cP II 'a ` . r ` ca , • c •' G a r S}9 % t 11 •. _ 7. -a. 4 ~ _ 1•�: - - •i � • - . Y - n ai ?a a' „ - X a _li. r II. . .a I' ,. - .Y I : :" it - Y a - - ._ • _a _ •, .. .� v . -. '• .. rw I sI• - ...• _ .a i z 'ra • - a • '3c• •P ..« r Y .a , • .• - a • a • tils - a a - ] ` . ._ - il - ___ - : z c . r a•.. - ' ft• ... . - - [ - - - .. �, a: hC e 34,„ _•. - s . _ ,1 a " = P�' _a. II • J - - - _ * ,. _ .. ��._ �. _r_F WELD �. I _, 4 _r_r_, . _, WELD COUNTY, CO F i Y i • s ` - r - l '1 ire 'at' • a•a C < °, l3 , • ' • , e - r� ,w e a , r 1 oc - -' • t • c Ia - r a lir 777--'�� ft 4 a•4 ill I �' w r e .• . _ v • • <t- !� 3j• Iii ' �`��,. r '� « tat. . • .. P.• III a - _ .. _ ] 2. _ �i 1, •. J _ ._ 11 •S - 4 _ _ �- ^I i '. a borr - • • ��r ^y ac dig_ r — I. _ n _ _ -rte-:_� ac c.y . _a 4, . i.s- v a _ PIEMIllit- in Agatl Ga - (I iaaaa�L � y as •.�. b • - n. .•m,_ .a Z 0 a•=ate ] }, trail — ' cm -= _. — n ,l `rte� 7. ,s ` .3 p y• ail • r.Ad A• cas.�lig.,•,• � - - . U _ o•�'i` r.arirj >'T ��•1y�• 'zl r ` J _ is • we s r1 v� (I e c • - 111- r -a : • � ..; Illatatiliati 1 rY~ �i:- •• — '1�� - Y `, i *•ailism- • • a it 1 al 110 te- eur- -- aas ' - - e' f aLa :>r. c en . - y ,'ate p �((]� 4. ,�_ M� Ca r .•4•25 LC MP_ - -ac`a` a a • ia.1 mina. 7 • 1 a _b� se .5 ' L a a ♦a a , f. • • 0 .41 • fJJ ci • et 4.1:: • • .. . y >� • ill a Y _ „ - `a .‘ Ira a U -• 2 • c - as v al s a• a ti n 1 a -■ a • a a • • a 1.430 It• • • 1 •a i ••• 3 - • a4 _ a • = a r a CS CIO • Yin ali '• al r v a 41._ - • ir • • •- _ 3 E • : bin _ z, • • • s IP a • a• • 4.v 6 —. d r r a- v r .y.i ••I • ' . _'cc r_.. • a • _ • >•+c mflaw a.•. J _., • • --. tia • a •a a MET 2 R • arm • .• • 6a� •a$ n • '-s _• mt la a. ! - • � • • ` .. a u• • •*.°� a a•9 ■aa `�,.: • I I e • a "GIqll le e ` - . T C s ac • • • la val - a • a , • • al p a• �, n r 3 - a • s l WELD COUNTY, CO EXHIBIT • rea 21/43 s-• 6=4 A a Kimley >> orn To : Western Mutual Ditch ( Frank Eckhardt , Jr) From : Madison Jurewicz Kimley- Horn and Associates , Inc . Date : December 4 , 2023 Subject : Western Mutual Ditch Referral Comments Response : COZ23-0004 Mr Frank Eckhardt, I am coordinating on behalf of the owner. Fritzler Real Estate LLC for the subject property located at 20921 CR 33 that is requesting a Change of Zone from AG to I - 1 . Please accept this letter as coordinated response to the Wester Mutual Ditch referral comments for COZ23-0004 dated August 25 , 2023 signed from Frank Eckhardt , Jr (see attached ) . It is noted that the comments are received , and the applicant acknowledges the comments . At this level , the lot is pursuing a Change of Zone to allow different uses onsite which does not affect onsite drainage . However, stormwater concerns on the property will be analyzed and designed for when the lot has a determined tenant as this will require the lot to go through a Site Plan review process where stormwater runoff generated from any future development will be analyzed and mitigated as determined by the Weld County code . Thank you , Madison Jurewicz Kimley- Horn and Associates kimley-horn. com 380 Interlocken Crescent. Suite 100 , Broomfield , CO 80234 303 228 2300 I i i t Submit by Email i Weld County Referral i' c.O.i , . July 31,2023 The Weld County Department of Planning Services has received the following item for review: Applicant:Fritzler Real Estate,LLC Case Number:COZ23-0004 Please Reply By:August 28,2023 Planner:Chris Gathman Project:Change of Zone from the A(Agricultural)Zone District to the 1-3(Heavy Industrial)Zone District. Parcel Number:105722100020-R4326906 Legal:LOT C CORR REC EXEMPT CORR RE-3966;PART N2 SECTION 22,T4N,R66W of the 6th P.M.,Weld County,Colorado. • Location:South of and adjacent to County Road 44 and west of and adjacent to County Road 33. The application is submitted to you for review and recommendation. Any comments or recommendation you consider relevant to this request would be appreciated. Please reply by the above listed date so that we may give full consideration to your recommendation. Any response I not received before or on this date may be deemed to be a positive response to the.Department of i Planning Services. If you have any further questions regarding the application,please call the ! Planner associated with the request. Please note that new information may be added to applications under review during the review process. If you desire to examine or obtain this f additional information,please call the Department of Planning Services. OWe have reviewed the request and find that it does/does not comply with our Comprehensive Plan because:_ We have reviewed the request and find no conflicts with our interests. , See attached letter. ()k„. Signature V.1 :-./ _ VF _ Date al,a az..Z AgencyJT 7/5•11-4-•,t, , b ...1. • Weld County Planning Dept.PO Box 758,Greeley,CO 80632 Tel:(970)-400-6100 Fax:(970)-304-6498 Aug.25,2023 To Weld County Department of Planning Services. In reference to Case#CO223-0004. I have a problem with the rain and snow runoff from this parcel of Mr.Fritzler's. The runoff will go into Western Mutual Ditch and,depending on the amount,would be very detrimental to the ditch of which I and other stockholders would be liable for any damages to the ditch structure. There needs to be a holding pond with a gate to control water going into the Western Ditch. We had asked for a pond to be built for the building on the same property but it was not and we must have a pond this time. I also think you need some traffic control coming onto County Road 33. Thank You, .,g4'' Frank Eckhardt,Jr.. EXHIBIT a 2-3 Pme bbot4 CHANGE OF ZONE REQUEST C0Z23 - 0004 Board of County Commissioners — December 6 , 2023 Owner : Fritzler Real Estate , LLC Agent : Madison Jurewicz with Kimley - Horn and Associates Kimley >) Horn y 7 - a '• . 1 .-DIY a I� Site Information ' f ,i • 20921 CR 33 in La Salle , CO la • _-- 1�1i.� t j3. taini ,. anLnn* • , ' a. • Current Zoning : Agricultural ( A ) - , - - _ • ier " — A _, VI • / ., 1 ^ ' t I l ` 7•- . X • , s♦ `� , _ _Th I ) 0 • JO _ -,414,1 Bordered by . -*K West/South : USR Fairground / Brewery - f # East : CR 33 and Single - Family Residence _ 1r y r- North : CR 44 and Single - Family Residence ._ ' - eveir I Pr41/1110r. go , _ . . N �4 4 •. ,\ • Access : Currently provided off private access driveI _that has access to CR 33Ia. TT ��- a y lei � tz , • Water : Existing commercial water well ( # 1 z 8 . - • i- r 3 4 5 ) ,� 11P •4c,- t'V t Y - .I �r j., • .. . I • y ,.ea.••-- _ • _ _ -- • • Sewer : Existing Septic ( SP - 1900239 ) * .,, -7 , t . „r : . . r . a. ........ i.,,,„ii , . • . i • % I. .. « V1/41W • Requested Zoning : Light Industrial 4 ;t14 ( I - 1 ) 1 If x e./ ' I r �vcxxxxxx � x x Surrounding Land �' "; �' x �► � '��•� Uses Zoning4��,. .,,arn . o• •• . � ° � , • ie a • gf • Weld County Opportunity Zone dueto �� ♦ � ♦ � ,, iit, sx / . . ' )< \ < K S)eSerVA1/41VY� � proximity to Hig h way 85 9 ¢ 4Ptt %% 4u . i *a* , . '• Commercial and Industrial zonin are i �� 1� ' � � '1 , ♦ _._ . preferred >(\ , � � emir :; MX vv �� Vic i /OC: ' A . - : int (Stie,f7 • Multiple commercial / industrial exists �It► ' t � � � , y Xx surrounding the site : ♦ t A �. • MUSEi5 - 0016 ( fairgrounds/ brewery) � ��►� � � - �;♦ %t•�� • MUSRi3 -ooi9 ( auto repair & sales ) � � � � ��+� �A � ♦ �� • USR - 1783 ( retail store & animal feed ) + 1M, NA%*, %H,%$PP , *t%*fr- ��x � P.• � � • 1 -3 zoning east side of Hwy 85 ♦� � . ' w � ♦ k �;♦ , � �� ""' Case : Z-519 PUD , 1:!‘ .41 ` ervri _ - -"IligiII NtilliCi —Vii, ,. `? , `IL's Y ._ . , ., r� 1 \ r % K • r �i 'It- " • r USR-1V84 �. {. ;;;' k.: = HOUSING , MIGRANT FARM `� , - Mem >, s - - ki!ISR13.001 USR-548AM L TO IR &'AU.1TOMOBIL E SALESPRODUCE PROCESSING & STORAC E RETAILfSTORE ANDtANIMAI FEED . , r f J M 7/1 / F . f MUSR15-0016 CORR / . , FAIRGROUNDS , BREWERY Case: CC:711 aoa1 1 -3 ,0 - .- / j! . _ • 1114 r i ., / 11 .. , 1 - 10 . I L1500j Illid USR I I AZone I I 1 - 3 3 • THANKYOU QUESTIONS ? Hello