HomeMy WebLinkAbout20260755 BY CEItTlE�1LYl �vTA�L A�'�l 1'�[?�TINC
Homeowner at Willow Brook Village
218 Grape Street
Hudson, CO 80642
March 23, 2026
Dear Willow Brook Village Homeowners and Residents:
This Notice is provided to you pursuant to Colorado Revised Statutes § 38-12-217,to advise you of
Willow Brook Village LLC's (the "Park Owner") intent to sell the property commonly referred to as
Willow Brook Village, located at 218 Grape Street, Hudson, Colorado 80642, which consists of 41 mobile
home lots and one single family residence (the"Park").
Please be advised that, as a homeowner in the Park, you are afforded ccrtain rights under Colorado
Revised Statute §§ 38-12-217(4) through (9), including the right to submit to the Park Owner a proposed
purchase and sale agreement within 120 days of this Notice.
�nclosed are copies of(1) Colorado Revised Statute § 38-12-217, advising you of your rights as a
homeowner in the Park, as well as (2) a Notice of Intent to Sell Park,which contains the price, terms, and
conditions for which the Park Owner may be willing to sell the Park. :f_his is r�nt an ��1'f'i�r kc� :�Gil lf��_I'�irl�,
'3'37e5e tcrms rnlist l�� kc;��t c��nfi�c;ntial.
PLEASE REVIEW THE ENCLOSFD DOCUMENTS CAREFULLY.
Should you have any questions or concerns about this proposed listing, please direct all
communication to: Brian T. Ray, Attorney, Hatch Ray Olsen Conant LLC,730 17th St., Suite 200,Denver,
Colorado 80202; 303-298-1800; L�•�n��cr?h::�el�l,i����cr�;.com.
Sincerely,
WILLOW BROOK VILLAGE LLC
By: 1��•iri►� T: f�'c��,, r1l�nrsrc�y
cc: Weld County Attorney's Office, P.O, Box 758,Greeley, CO 80632 (capy providcd per C.R.S, § 38-
12-217(2)(a)(II))
Joe Hammock, Mayor, Town of Hudson, 50 Beech Street, Hudson, CO 80642 (copy provided per
c.x.s. § 3s-12-21�(z)(a>(li))
Division of Housing in the Department of Local Affairs, Attn: Mobile Home Park Sales (1313
Sherman St. #320,Denver, CO 80203)
Pc��D � � c �,v;2w cc. '• CAC 8$/ 15 M) 2026-0755
o� ro� la � oHroaia�
Nuticr uf Intcnt to Sell Park
111 aGCGPuaiiC2 'v\%i�li .�'ii.Cil^vii ��-��_�»� ��nlCr�rj{� R�y;gP� �'t�t�„�j�c� the nwner of Will�w Rro�k
Village hereby provides a description of the property to be sold and the potentially acceptable
price, lerms, and conditions for which the owner may be willing to sell Willow Brook Village.
The information regarding this Notice may be shared for the purposes of evaluating or
obtaining financing for the prospective transaction, but all persons who receive the
information shall otherwise keep it confidential.
Property: All of the Willow Brook Village manufactured housing community,which includes 41
mobile home lots, together with a single family residence, and is located at 218 Grape Street,
Hudson, Colorado 80642, including all real property owned by the owner in connection with the
operation of the manufactured housing community and all of the owner's interest in residential
leases affecting the inanufactured housing community.
Purchase Price: $5,500,000
Deposit: Earnest Money Deposit of$82,500 which is refundable before the expiration of the due
��:ig�:�e�p�::�d.
Due Diligence Period/Contingencies: Inspection and due diligence period will be 60 days from
mutual execution of the purchase and sale agreement.
Closing: 15 days after the expiration of the inspection and due diligence period, or such earlier
date�s the buyer and the owner may agree(but no earlier than 15 days after the occurrence of any
event, or the passage of time, that permits the owner to make a final, unconditional acceptance of
this offer pursuant to Section 38-12-217, Colorado Rcvised Statutes).
Prorations: Keal estate taxes, property expenses, rents anc�oth�r sit��ila��items will be prorated at
closing in accordance with Colorado custom.
Closing Costs: Seller shall pay the cost of preparing the special warranty deed, the base premium
for buyer's title policy, and its own attorneys' fees. Buyer pays the recording costs of recording
the deed and its own attorneys' fees. Each party pays one-half of the title company's closing fees.
Any other closing costs will be paid in accordance with local custom.
Condition of Property: Property is sold i n its as-is,where-is condition,without express or implied
warranties.
Commission: Seller is responsible for paying seller's broker commission of l.5%of the gross sale
price.
C,R,S. 38-12-217
Stahites current through all legislari��n Crom the 202�Regulaz Session,cEfective prior l:o�\ugust 7,2024.'1'he 2024 legislative
changes are not final until comrared and reconcile�l to the 2024 work product of the Col�rado Office oC Le�,aslative Services lacer in
2024.
38-12-217. Notice of change of use - notice of sale or closure of park - opportunity for
home owners to purchase - procedures - exemptions - enforcemet�t -private right of
action - definition.
(1) L',xcePY as speciFied in subsection(1'?) of thi.seccion:
��)
(I) A lancllorcl shall proviae notice of the landlord's intent to sell the�ark withi�i fc�urfeen days of a tringerui�;
event demunstrnting the landlord's intent to sell.'1'he notice must Ue�rivett in ace�rdance with the rec�uircments
of subsection (2) of this section.
(II) A tri�};etin�event requiring notice undec this subsection (1)(a)includes any time the landlocd:
(A) Signs a contract with a rell estatc l�rol<ez or Urokerage firxn to list the park for sale or to sell or transfer
thc P1rk;
(B) Signs a lctter of iutent,optiou to sc1I or buy,or other cunditional written agreemeut�vith a Potcnlial
buyer fc�r Lhe s:tle or trausfer of che parlc,which uicludes tlie estimateci price,terms,and conditions of the
propused sale or tzansfer,even if such price, teiYns,or ccmditions�te subject to change;
(C) Signs a cc�ntract�v'ith a potcntial buyer.'s re»l cstate broker or brokera};e firm related to che�otential s�ilc
or transfci of the park;
(D) ilccepts an earnest money promissory note or deposit from a potenrial buyer foi[he sale or transfer o1'
the park;
(E) Respo�ids to�potential buyer's due diligencc requcsf foi the park;
(F) Pruvides a signed property disclosure form for die park to;�po�entill buycr;
(G) Lists lhc park for sale;
(H) i�Takes a conclilional acceptance oF an offer for che sale or tr;tnsfer of the park;
(I) 'Takcs any othcr aceion dcinonsera[ing an intent to scll thc pack;or
(J) Recei��es a notice.of electioa and demind or lis pen�lexis related to foreclosure of the��ark pursuant to
part 1 of arricle 38 of tltis tide 38 or n notice that a certificale of]evy has heen filed related Lo the park
pursulnt to r��1 ou 1 r 5i�_1�11..
- r—---- —
(b) �1]andlord shall providc notice of the lan�llorcl's intent lc�chsingc the use of thc land comprising the mobilc home
park in accocdanee wilh lhe requirements uf subsection(2) of ihis section at leasl iwelve inonths beFore d1e change in
use will occui.
(e) No e�rliet dian rune�y da}%s aCter giving tl�e notice reqiured Uy suUsectiou(1)(1) of this section,a l;mcllurcl may
post infonnation u1 a PuUlic space in the mobile home park describing llie inethocl for providing a signed�vri[ing to
ille moUile hoinc park owner related to the opporlunity to purch�se.The posting inust ioclude standard forms cre�ted
by the depstrlmeut of local afC,�irs Lelated to ihe opporttmily to purchase and the rights of mobile home p�ir.lc ownexa
r�lated to the opportu�uty to purchase,includin�a standardized £orzn dcveloped by Ihe department of local affaics for
lhe IaneJlorcl to use to reques[the yi�,�ialures of home c��vners who decline to plrLicipate iu efforts to purchase a
commutut��. lf,no earlier than ninery days aftec�landlord ptovides rhe norice rec�uired by subsection(1)(a)of this
section,1t leasl fift�,percent of the h�me owners�vho reside in lhe p<trk ptovide signed wfitin�s to the landlord
Pa�e2of7
(;.lt.S. 3R-t?-217
declinino�to p�uticipale in purehasing the pack, then the oppoctu�utv to pucchase ptovided by subsection (4) of this
scction terminatcs cvc�i if thc uno-hundcea-nvenly-day pcciod provided for iu subscction(4)(a)of this scction h�s uot
yet claPscd.
(�il A I�nJloid ��hnll not solicit or requcst�hnme���vne�'s intcntion or a si�ned�vn[in�related to the oppoctunitV to
purchasc clurin�;the initial ninet��days altcr oivu�g notice pursuant co stibscdion(1)(a) of this section,I�uring thc time
peric>d for considerin�;an c�pportunit�-to pucchase,n landloid shall not attempt tri c���rce,threaten,or intimidale a
home o�vner or provide any financial or in-kind incenlives to a home nwner to influence.the home owner's vate or
decision and shall not talzc retaliator5� action sigainst a home owner after the home ownet's vote or decision. ilny
cumplainta allegin�r�.iolation ol this subs�cti�n (1j m�iy be resolved und�r�:ut 11 of this arlicle 12�ind suUscction (L5)
of this scction.
(2)Notice-reyuireinents.
(a) '1'0 l�ruvide no�ice as required bp subsection (1)(a) ��r(1)(b)oC dus section,the l;indlord sh�ll mail the n�tice iu
both �?nglisLl and S�anish b,y cextified�nail to:
(I) R.uch homc rnvncr,using the most mccnt iddress oFihc humc o�vrier,�uid shall posl a c��p�'of the noticc in a
conspicuoi�s�lace on lhe mobile homc oc at the main roint of enti}� to tlie lut;
(I[) 'I'hc muixicipality or,if fl�e park is in an unincorpornted area,the counh�witllin�vhich the park i�loatted;
(fIi) Tlic division of housing in the depactment of lacll affairs;and
(IV) C�;:ich hotne o�vners'associ2tion, residenls'�ssociati�n,or sunilar body that represeius the resicients o[tiie
paric.
(b) �n addi[ion to mailing the notice, tlie landlocd sh�ll:
(I) Provide tlie notice in both E;nglish and tiPanish by e-tnail to each cesident who has an e-�uail address on file
�vith the lan�llord;:�ud
(II)
(A) P�>st the notice+n bolh t',t1��t5I1 flII(�Sp7I11511 ltl<�clearly��isible location iri commou areas of che mobile
home park,includin�at�y community hall uz recrea�iuii liall.'I�lie iw�i�u u�ual Leuiaiu pulilicly pus[ed foi a
period of at least one hundred twenry•days from lhc date it is l�osted ot until the opportunity to Pur�ha�e has
expiccd.
(B) Thc landlord s6all make a guod Caith cffort to com�ly wiYh the notice iec7uircment in subsection
(2)(l�)(JI)(;A)of this section.A �road Faith effuct by thc lancllotd to compl��with lhe notice requircincvt in
sub�ection(2)(b)(LI)(�\) of this section will not render a snle of a park to bc c�ut uf cum��liance with lhis
�ectton
(3)Contents uf notiee. '1'he nulice�,nven pur�uant to subsec[ion (l)(a� of this section musl inchide notice of ltome
o�vners'rinhts an�3 remeclies uncler this section. Lf Ihe trig�eriug c��ent involveti a potetltial s1le,the notice musl als<�includc
a descriprion of the property to be purcliased;the�rice,terms,and conditions of an acceptable otfer tl�e landlord has
received to scll the mobile home plrlc or ehe price oi texms ar�d condiriucis for whicli the landlord intends to sell the park;
and anj�other terms or cou�litic�ns which,if not me�,would be Sufficient nrotmds,in the landlocd's disca:etiou, to reject�in
uffci from a group of home oumers or theic assi�necs.'I'he pcice,tecros,and con�iiuons s[ated i�the nutice must be
�uuversal an�i applicable�o all potential buycrs 2nd musl not bc s�ccitic to and prohibitive uE a group ur association oC
home�o�vilers or their assi�,mees makiiig a successful offer to pu�-ch�se the park.'I'he infonnation regacding the proposed
salc and the ptice,tecros,and canditions oE an acceptable offei may be shared for the purpcises t�f ev;�lua[uig or o6taining
ftnlncui�for tlie prospectivc lrans;tclion,but�Il perst�ils�uho ceccive the information sh�tll��therwise kecp it confidentitil if
thc lancllord or thc landlord's agent so reyu�sta.
(4) Offer to pucchase-who may subznit-time limits.
(a) A�roup or association of home o�vners or theic assi�,niees have one hundred hvenry�lays after thc:date that the.
landlard mails a notice required by subsection�1)(a)of this seclioii to:
Page�ol 7
C.R.S, 38-12-''1?
(I) Subnut tc� the.l�ndlord a proposed purch�se aud s,ile agreemc:nt and obtain an offei for any necessary
financin�oi guarantccs;or
(II} SuUmil to the landlocd an;tssi�tment agxee�nei�t pursu:tnt lo subsecticm(8)oF this section.
(b) Not�vithslanding yubsecticm(4)(a) of this sectiou,if a foreclasure sale of the p�trk is scheduled for less than one
]nmdred hvcnt��days afler[he landlord mtils n natice rcquired Uy subsection (1)(�)af this section, the opportwiity
�rantecl by subsection($)(a)of this section terrninates on the dale of the foreclosure sale,
(e) :\group or lssociatiott of]iome o�vnets or their a,si�xiees has tlie apporh�nity�anted by subsection(4)(a)of this
section if tl�e group or�ssociation of home owners or their assi�nees have die approva!of at least Fifty-one percent uf
thc home owners in tlic park.The�roar or association of home o�vners or thei�assignees musl submit tu the
lattdlocd reasonablc evidence that lhe home owuers of�t leasi fifty-one percenl oC the uccupied homes in the parl�
have approved ihe group or association purchasiug lhe pack.
(5) Landlord's duty to consider offer. A landlord lhat has given notice as cequired by suUsectiou (1)(a) o£tl�is section
5�1,1�1:
�R� L�tOVi(jE C�OClI111Cf1T5�(l�lt��SlI1C�Ot1lEI ltltOlCll:iC1011 Ll TL'Jl)()]1SC�U It.F1JOt7}ll)�C'CCC�LIe$[5 fnf LIlfOL7l14lC1VI1 �l'011l h�LUllll
pf aSJOC];1L1017 nf Il(11Y1C()W'71Citi CJI't}ICII�SJ1g71CL'ti��litlCl�;LIIR�Ifl C111.()P�()ICL1f1LL}' CU�lll'C�lASC(11.1t WnLl�l�Efl;l�)jt.�I1�111
to prepare an oCfer,'1'he clocuments,data,and othet iuEorm�idon provided may be sh�red foc the E�ur�oses of
evaluating or obtaining fin�lilcing foi the prospective tians�ction,but all persons who reccive dle informatic�n shall
othciwise kccp it confidential if thc landlorc�or tlic landlord's a�ent so zcquests.
(h) �
(I) Negotiate in good f�ith with a group oc associatio�i of hoine u�vners ut theii assignees.
(iI) For purposes of dtis subsection(�)(b),negotiating in go�d f�ith includes,but is not limited to,evaluatin�;an
offes to purchase fiom�group of home owners c�r thcir assi�nees without considcralion of the liine period for
closink, the ty�e of financing or pay�nent methad,whether or not the offer is conrvigent ou fiaslnculg or payme�it
meth�d or whethet or nor the offer is contingent on Financing,an appraisal,or rirle wnrk;and pruviding a writtea
responsc within seveu calendar da��s of receiving an offcr from a group c�f homc u�vocrs or their assigiees.1'he
�vritten response nuist accept or reject the offer,and if lhe uffer is rejected,must state:
(A) 'I'he curreut price, terrns,oL conditions of 1n accePtable�fFer rhat the lancllord has ceceived lc�sell the
mobile home[�ark if rhe price,ternis,or conditions have change�] since the laudlocd gave ne�tice to the huine
owners rursuanr t�siihscction(3) of rhis scctic�n;and
(B) Why lhe]s�n�ilord is rejectin�lhe offer froin a�roup of home owners and what terms ancl conciilions
must be incIuded in a subsequcnt ofFec for the landlord to potentially accert it.
(III) '1'he price,tcrms,and conditions<>f an�cceptable offcr slated in dic response must be ��niversal and
aPplic:able to a11 rotential buyecs and uiust not be specific to:tnd pruliil�itiv�of a gcoup oe associ;ttion of home
awners or their assignees malciti�a succ��,s�ful offer lo purchase the parlc.
(c) Schedule a closing�i,ite foc a purchase and sale agreement
(6) Expiration of opportunity to purchasc.
(a) Tf the onc-lumdred-twenty-�ay period provicled for in subsection(4)(a)of this section elapties and a grour or
association of home o�vnets or their assi�nees havc not submitted a proposed purchase and sale agrcemcnt or
obtaine� a finattcial commitment, the group's or associa[ion's opporhtnities provicIcd hy this secrion lern�inate.
(b) :l landlord shall�,nve a�;roup o�associarivn of l�oinc owncrs or their assignecs�n additi��nal one hundred twenty
days after the une-hundred-ttvenry-day period providecl by suUsedion(4)(a) of this section to close on the purchase of
thc mobile h�zue park.
(7) Extensimi or tolling of time.
(a) 'I'he one-hundred-hventy-da}%peri��ds c.lesci7bed in subsections(4)(a)aud(6)(b) oF this seclio�i may be extencieel
by written a�;rcemrnt between the landlor�i and the group or associatioai of hc�me owners or theit assignees.
l'age4of7
C;.R.S.3 H-12-21�
(b) 1'he group o+•;�ssocialion of home o�vr�ers or their assignees are eutitled to tolling of the.titne periiids desc�7bed in
�ubscctions(4)(a) and (6)(b) of this scction in any oF th�follo�cing circumstance.s:
(I) Tf there is a reasonable dcla5�in r�btainin�financing or a required in�pection ox survcy ut the lan�l that is
rn�isi�je�he a�ntiol of the�rroi�p or��sociati�m ot kiome ownecs or dteir�ssignecs, the time per�od is tolled fur
t��c duratiun of die ilcLay;
(II) 1f the group or 2ssoci,ition of ltome owneis or theic assi�lee Files a nonfrivolous cumplaint�vith Ihe
deparrrnent of 1oc11 affairy alleging a violation of�his sectiori, the amc period is lollcd until tllc depaitment of
local afYairs+ssues a written no�ice of violation or notice of nonviolation tl�at has become a Final lgenc}'urder
dc�crminui��vhethcr a vic�lation has occuttcd or dic partics rcach a rc;soluti��n U� si�,miz�g a set�lemeut a�rccment
approvcd by tl�e dcpactmcnt of locul affairs;and
(III) l(�the�toup or aasociatiun oFhome owners l�as attempled to assi�l dieir rights pur�uant to subsectiort (8)
r�f�his�ection,the time pexiod is Cblle� li�om lfie ume tile�toup ot association makes rhe ofEet of assi�mment
until the�o�enti�l assi�iee either confirms iii�vritrxig that the offer is rejecred ur a written assi�mment con�ract is
exccurcd;except thlt tlie;timc peri��d shall not be tolled Cor mocc.lha��i ninclv da}�s pursuant to this subsccuotl
(')(b)(T11)
(8)Assignment of right to purchase.
(a) .� group or associacion of hoine owners or tlieir assi�,mees that ha��c tlle oppoctunity to purchase under suUsection
(�F)of tlti�sectio�i may assi�,m [heir purchase ri�ht to a local�ovemmeat,tribal�;overnmerit,housing authority�,
nonp�oti�with e�pertise related to hoasing,o�the st<tte or an ageiicy of the staie for the purCcise of cocituluing the
use.c��thc�arl<.
tb)
(I) if a group or association of home owners or their assigitees coinprisin�more tharl fiEty percent of home
owncis in a P,irk chnose to assign their i�ighls lo a��ublic entity under tlus subsection (8),the hotn�ownecs or
their assimiees shall entei:into a�vLitten assi�iment contract with thc public etttity.'1'he assi�n�ment contract tnust
include the te.cros and con�litions of die assignment and for how the park will be operaled if the puUlic en[ity
purcJlases the rark,'i7ie assi�iment conlract n�ust provide tFiat the tetms and conditions are applicable to any
:lesi�,*t:ee selecr���1,�r1,P�„}�1 c�_�ntity nursuant 1.�subsection (8)(b)(Ii)of tllis section.'1'he eerms and couclitious
ma}�include,bu�are not limi[ed to:
(A) �Any deed restrictions that m�y bc requircd or perniitted xegarding d�e I�ts or the houses in the p�rk;
(B) An� resfric[iotts on ren�or fee incieases that�pplp�if lhe public entih�purcliases the park;
(C) iA�iy iequiced conditions,such as thc rec�uiced demonst�ation of apptoval from hotne owners,fur
redev�lopivg or ch;tn�ing the usc of some or all oC the P�rk;
(D) r�managemcnt agreement for hou�the park will be operated il the public cnlilp purcha,es lhc��ark;
(E) Auy�changes to park rules or re�;ulau�ns il�at apply if the public enut��purchases the parlc;ana
(F) r\uti=agreemctltbetweeu the partics ccgardin�tVle tr:insfcr of statutot�r icspon�ibilitic9�tssociatcd witl�
❑�;inaging thc pad�,and any liinitation5 ot waivers of lial�ility.
(II) �1 public entity sliall o�il��exercise its cighr oE first refusal foc tlle pur}�ose of prese.rving the mobile home
park as long-term afEordable housing.Tlie public entin�may desi�nate a housing aothority or other political
stiibdivision�o purc}iase the pnrk pursuant to ihe pubGc ciittn's right of first refus;il F�r thi5 put�ose if thc oppon
for a designation is cxpressly,�grecd Lo in ehe�ssi�nimenl contract,
(III) '1'he l�ublic etirity or its desi�,mee shall prompd��pcovide notice of the assignment conreact to thc landlot•d.
��)
(I) If a landl��r�1 receives nolice th:ii a�;roup oc association of hoixle a�vners has enteced an assi�,mment crnttracr
�vith �Public cutity pursuant to subscction(8)(l�1 of thi5 section,thc l�ndlord shalJ�ruvide a cight of f rst rcfusal
P;i�e 5 of?
C.R.S.3i3-12-21?
t� the public.cntity or its designee, ;\ny purchasc an�l salc a�reccnent entceed into Uy the landlurd must Uc
conlingent upon the iight of firsc cefus:tl of tlie public entily ur its desi�,mec cu pucchase the mobile Itome.park.
(II) Within dii�ry d:ij�s after receiving notice of�u assignment contract, the landlord shall Provide d�e puUlic.
entitv or its desi�,nice�vith the terms upon�vhich the landlord wuuld accept an offer to sell the park or a
contingent purch�se and sale agieemenl that iti eff�etive upon its exec.ution.'Che public entity h;�s oiie l�undred
twenry daj�s£rorn die date the public entity or its dcsi�,mee receives the teims or cont'vigent purchase�nd sale
agrecment to notify the landlurd of the puUlic enlit}''s intenL to purchase the mobile home park or of the puUlic
entity's intent to facilitste thc purchasc of the mobile home park by its dcsi��ec.
(III) "The landloia sl�all+ell die mobile hc�me patk[o tli�public entily ox its desi�mee if,within Ihc onc-htiindred-
t�vent��-da}>period, fhe public enti[y ur its desz�iee:
(A) �Iotifies die landlocd of irs iutent to purchase the park or facilitate lhe putchasc of the park by its
dcsign�e;
(B) Accepts the contingent rurchase anil sale a�,�eement provided hy the landlord or offers the landlord
terms that are econonucall}� subsiauti�lly ideiitical to rhe.temis of the contingent�urchase aud rale
agceemenl or to the terms the]andlc>rd provided pu�suaut to subsection (S�)(c)(II)of diis section;and
(C) Cc,mtiiits to close�vithin one huudred twenty days from the date the public eiitity or its desigttec and
the ou,�ncr sign a purchaae and sale agreemcnt.
(IV) For the purpose of determinin�whether the tenns of an offer ace economically substantially�identical under
suUsection (8)(c�(TiT}(R)oFthis secLion,it is immaCeri�tl how the offer wuuld be financed.
(d) t1 lan�3lord sh,�ll nut take an}�action that would pteclude tJte public entity or its designec frorn succeeding to the.
rights of and assuniing che obligations of lhe designee of the terms of die contingency�nirch�se and sale a�reement or
negoriating with the landlord for the purchase of�hc mt�bile homc p;�rk during the.nolice Periods identiYied ut tivs
scction.
(e} In addition to any odier Times,during tlte nulice perioda idenrified in this section,a public eutity map pursue
pceservation uf the mol�ile home park as�ffoxdable housin�;rhrough ne�;otisirion fur purchase ot through
cont3cnma tion,
(� As used in this subscction(8),"public enrih�"means thc siatc,an agcncy of chc slate,a 1ac21 govemmerit,a lribal
�overiunent,or an��politiril subdivision oC the stale,a]t�cal govcrnmeni,or;�trib�il guvemment.
(9)Indcpendence of time limits and noticc provisions.
(a) Except as provided in subsection(9)(b) of this seetion,each occurrence of� tri��ering event listed in su6section
(l)(a) of�his se:ction creates an independent,one-hundred-hventy-day opportunity to purcha5e for the�;roup or
association nf ho�ne owners oi their assignee5.If a one-huudred-twenLy-day opporrunity tc� purchase is in effect and a
ticw lri��ering event occi.�rs, thc.on�;oin�one-hundred-twenty-day time penod terminales and st new unc-huudred-
lwenty-day time period be�;ius on thc latest date on�vhich lhe I,�ndlucd�ivcs notice,�is rec�tured by subsection(1)(a) or
(2) of this scction,oC lhe ne�v trig�?ering�vent.
(b) <1 landlord is no[reyuired to provide a nc�v or sul�seyuciit nouce of intent to scll For caeh tii�gei7ng e��cnt listed
in subscction (l)(al of rhis scctian iF
�r�
(A) "1'he new demonstration of inte�i�occurs within sixty calenda�days oFthe certified mailin�of tl�e most
recenY notice under subseclion(2)of this section;ancl
(B) 'I71eie arc no matei7al changes to the idenLily of a potenLial buyet if the landlo��d has madc a condition,tl
agreement with a buycr; [o lhe time when �he r�ark is listed for sale;or to the price,tenns,and cou�litiuns of
a�i accep�able offer lhe landlocd h,�s received to sell the mobzle home park or for_whieh (he landlocd in��ends
tu s�ll the park,which were included iti the most recent notice provided pursuant to suUsection (1)(a)of this
secnon;or
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C.R.S.38-12-217
(II) '1'he landlotd is onl��considcring an offcr from a group oi asti��ciauon of home owncrs who residc in[hc
park;except that a Luidlord shall pcovide a new��i suUsequent �iotice if at any roint there.iy a new tri�;ering
eaen[,peaFed in subsectiun(1)(a) of this ticctiun in��ulc�i�i�a diCferent party.
(b.5);1iiv materisil ch;�n�c to�he Price., rerms,2nd condilions of an acce�table offer the laudlord has ieceive�l to�ell
tlie mol�ilc home parlc oc for wluch the landlord inteil�3s to sell the p�rk is considered a new triggering et�ent, reeluiiing
a new nc�tice pursuani lo suhsection(l)(a) of this seclion and crcating a new one-huu�lred-lwentt��-day[ime period.
(e) A noticc rec�uired under this section is in a�ldi�ion to,�n�dues uot subs�itute for oc�ffect,an,v othec uutice
rcquiremeitt undcc tltis part 2.
(10) 11 lan�llocd shali not malce a Fival,utuonditional acccptancc<�f anq�oCfcr Eor thc s;tic or transfcr oC tht��tr]< im[il:
(a) 'Chc laiidlord h,is c�nsidcred an offer made by s��;r.oup i�r association of l�ome o�vners cir tlieir assi�ices rur�u�nt
ro subsccri��ns(=4),(5),�ncl (8) of this scction;oc
(b) 1'he applicahle periud for exeicisc�nt the oPPe�rtunit��to purchase lias expired pursuant to suhsectiou(G) ol�this
section.
(ll) Failure to complete traiisacNon-affidavit of compliance. If tlic group ur association of li�,cne c�wne,-s or their
assi�;nees are nor the:�uceessful purchasei of the park,the lancllocd shall provide evidence of cumPliance with this seclion
by� hling an affidavit��f compliancc with:
(a) 'I'he municipalil��or,if the park ir in�tn imincorporated area,ihe county,within which the p�trk is locateti;1nd
(b) '1'he divisiem of hot�sing in the depactment of lo�al affaics.
(12) Exemptions from notice requirement. Nunviihstanc]ui�ari�provision to the concxary,a landlord is not required to
givc uotice or e�tend an opportunily to pu�chase to;�group��t association�f h�ime o�vner9 or their assignees if the.sale,
transfer,oi•convey�ance of the mciUile houic park is:
(a) 'Ic�a spouse,a psirtner iA�a civil uui�m,rir a Psire�l;siblin�,�unt uncle,first cuusin,ur le�all�rec��,niizcci child of
thc 1lndlord;
(b) '1'o Z trust rhe bcneftciarics oE which are tltc spouse,partner in a civil uni�m,or lc�rally rec�gni�cd children of thc
lnnril�rrl•
�C�
(I) 'Lo a business entity or tcust that lhe rr,�nslercing husiness entity or trust controls,directly or iadiiec�l��.
(II) r1s used iu this subsecuon(l2}(c),"con�rols"means;
(A) Owns entirely as a subsidiary;
(B) (��vus a majocity intcrest vi;��r
(C) O��ns as lar�e an o�vnetship interest�s�n}�other o�vncc,with a miiumum ownership uiterest of Lwenry-
Five pereent.
(d) �l'o� family tnemUer who is inelucled within the line oF intestate succession if the lan�ilord dies intest;tte;
(e) 13clwcen joint tcn�tnts or�cn��nts in common;or
(f) Pursuant to cminent domain.
(13) 'fo qualiiy for an exeinption undet subsection(12) of this section,;i trausaction n�ust not be rnade in bad failh,inust
be nia�lc for a lcp,ititnate biisiness purpo5e or a lc�,dtim;ttc ftrnilial purpose consistcnt with thc excmplions listed in
subsection(13) uf this tiection,and musr not be iriacic for the pi�marp pur�ose of avoiding tlte opportunity-to-purchase
ptovisions set forlll iri this section.
(14)Tciggering events not essenlial.
(a) ��group or assuciatioi�of home o�vners or theii assi�,�nees mag submit an offex to�urchnse to a landlord at-iny
tune,even if rione of the events listed in subsectiou (7)(1) of this section has c�ccurred.
Pagc 7�f i
C.R.S.3&-12-217
(b) "Che l;�ndlord shall cotisider in good faith any oifer made in accordance�vith subsection(14)(a)of dus section.
(15)Penalties and enforcement.
(a)
(I) i'oe purposes oF tlus utle 38, the rights accorded to home owuers vi this section are property interests.
(II) Any litle transferred subsequent to the t�ggering events in snbsection(1)(a�of this secuon is defective
unless the property interests of the home o�vners as set forth in subsectirni(15)(a)(I)of fhis section are secured or
until an equitable remedy has been p�ovided.
(b) lf[he division of housing in dze department of loc�l affairs receives a complaint filed in accordance with pait 11
of tlus lrticle 12,lhe division shall investigate the alleged violations at the division's discretion,and,if appropriate,
facilitate negotiations between the coinPlainant and responde.ut in accoxdance with part 11 0£this article 12.The
division may also iti��cstigatc possible violations of this section upon its ow�i initiative.In addition to the remeaies
described in���rq,�ir f.�' 1;'_1.1���,tlie division may:
(I) ImpoSe a&ne ou the seller oC the moUile home park in�n amount not to exceed thirty percent of the salc or
listuig price of the p1rk,whichever is greater,which the division shall distribute to the liome owners in the park;
or '
(II) File a civil action for iujunctive ol other relief in the district couct for the distcict in which tlie park is
�o�,�cea.
(c) Subject to avail:tble resources, the attorney generll may investigate possiUle violatians of this section.If the
attorney general makes a prcliminary finding that si]nndlord ox seller of a mobile home park substantially failed to
compl}�with this section,and if continuation of the sale is likely to result in si�iiFcant harvi to the property niterests
of the home owners a.set forth vi subsection(15�(a�(Il)of this sectiou,the attomey�eneraL'
(I) Shall inform the re�ristrar of cides tl�at the home owners with property intcrests undcr this scctiou have an
adverse cltim on the properry,which must be recorded on the certific:�te of title;
(II) I1-fay,pursuant to u;:y��u J.�'_3(. J i/ and subject to the time limits of�r./mi; J.�' !i, I t.,',is�ue an order providing
temporary injiuictive relief to preserve the ownership stattis yuu if the ordei is issuc:d prior to a transfer of title or
eo revext the owuership to ycatus quo:uite subject to the limitations of article�41 of this tide 38 if the order is
issued after the transfer of title;and
(III) Niay conlimie to ittvestigate,negotiate,and,if approptiate,file a civil action to secuce and enforce die rigl�ts
of home owners imder this section or to secuce an equitable xemedy on theix behalf.
(d) One or more home owners ox theix assi�,mees may file a civil actiou allegin�r a violation oY dtis section pursuant to
.recfion 38-12-220.
POR ('OItRI?O ('l�:lt'l'll�l('ADO Y Nll�:l)I:�N'ft�: PU13L1('ACIUN
Propietario de Vivienda en Willow Brook Village
218 Grape Street
F-i�irier�n (`(1 Rfl(:4�
..tiu.,� ., ,_. .,..., ._
23 de marzo de 2026
Estimados Propietarios y Residentes de Willow Brook Village:
Se les envia este aviso de conformidad con el articulo 38-12-217 de los Cstatutos Revisados de
Colorado, para infoimarles de la intencion de Willow I3rook Village LLC (el "Propietario del Parque")
de vender la prc�piedad conocida comunmente como Willow Brook Village, ubicada en 2l 8 Grape Street,
Hi�dson, Cc�lurado 80642, que consta de 41 lotes para casas moviles y una vivienda unif'amiliar (el
"Paryue").
Le informamos que, como propietario de una vivienda en el Parque, le asisten determinados
derechos en virtud de los ariiculos 38-12-217(4) a (9) de los Estatutos Revisados de Colorado, incluido el
derecho a presentar al Propietario del Parquc t�na propuesta de contrato de compraventa en un plazo de 120
dias a partir de la fecha de este aviso.
Se adjuntan copias de (1) el articulo 38-12-217 del Estatuto Revisado de Colorado, en el que se le
informan de sus derechos como propietario de una vivienda en el Parque, asi como (2)unallotificacion de
intencion de vender el Parc�ue,que contiene el precio,los tet°miuos y las condiciones en los que el Propietario
del Parque podria estar dispuesto a venderlo. I��s��� nu ��►ii�tit��_�una �►Icrt�� �Ic vcnta �lcl I'<u��L.,_I•:,tc�.
lci inin�,��Irl����_niantci�rrsc cc�tiricicil�ialrs.
POR FAVOR, REVISE ATENTAMENI'E LOS DOCUMENTOS ADJUN'I'OS.
j[ `liGi1G aigu�a �P2�iiT'i�ii � du«a s�bre ���� �.:^.�;i:�JLW u� :'��t�u, �1Ti�a tc�da su eorrespondenc?� a:
Brian T. Ray, Abogado, Hatch Ray Olsen Conant LLC, 730 17`h St., Suite 2�0, Denver, Colorado 80202;
303-298-1800;I,r�i�_�u�h.itchl�������i:�.r��ni .
Atentamente,
WILI,OW BROOK ViLLAGE LLC
Por: l�1•icr�� 'l: Ilrr�', :Ih���ncln
ec: Fiscalia del C�'ondado de Weld, P.O, Box 758, Greeley, CO 80632 (copia proporcionada segun
C.R,S. § 38-12-217(2)(a)(II))
Joe Hammock, Alcalde, Pueblo de Hudson, 50 Beech Street, Hudson, CO 80642 (copia
proporcionada segun C.R.S. § 38-12-217(2)(a)(II))
Divisi6n de Vivienda del Departatnento de Asuntos Locales, A la atencion de: Ventas de Parques
de Casas Moviles(1313 Sherman St. #320, Denver, CO 80203)
Aviso de intencioi� clr vrncl�r�I I'ar�lu�
De conformidad con la Seccion 38-12-217 de los Estatutos Revisados de Colorado,el propietario
de Willow Brook Village proporciona por la presente una descripcion de la propiedad c{ue se va a
vender y el precio, los t�rminos y las condiciones potencialmente aceptables pox• los que el
propietario podria estar dispuesto a vender Willow Brook Village.La informaci6n relativa a este
Aviso puede compartirse con el fin de evaluar u obtener �nanciacion para la posible
transaccidn, pero todas las personas que reciba� la informacidn deberan mantenerla
confidencial.
Propiedad: La totalidad de la comunidad de casas prefabricadas Willow Brook Village, que
incluyc 41 lotes para casas moviles, junto con una vivienda unifatniliar, y esta ubicada en 218
Grape St�•eet, Hudson, Colorado 80642, incluyendo todos los bienes inmuebles pertenecientes al
propietario con respecto 11a operaci6n de la comunidad de casas prePabricadas,todos los derechos
del propietario sobre los contratos de arrendamiento residencial conccrnientes a la comunidad de
casas prefabricadas y todas las viviendas pertenecientes al parc�ue.
Precio de compra: $5,500,000
Deposito: Depbsito de garantia de $82,500, t•eembolsable antes de gue expirc el periodo de
diligencia debida.
Periodo de diligencia debida/Contingencias: El periodo de inspeccion y diligencia debida scr�
de 60 dias a partir de la firma mutua del contrato de compraventa.
Cierre: 15 dias despu�s de la expiracion del periodo de inspeccion y diligencia debida, o en una
fecha anterior que acuerden el comprador y el propietario(pero no antes de 15 dias despues de que
ocurra cualquier evento, o el transcurso del tiempo, que permita al propietario una aceptacion
detinitiva e incondicional de esta oferta conforme a la Seccion 38-12-217 de los Estatutos
Revisados de Colorado).
Prorrateos: Los impuestos sobre bienes muebles, los gastos de la propiedad, los alquileres y otros
conceptos similares se prorratearan en el cierre de conformidad con la costumbre de Colorado.
Gastos de cierre: b'1 vendedor pagara los gastos de preparacibn de la escritura de garantia especial,
la prima base de la poliza de titulo del comprador y los honorarios de sus propios abogados. El
comprador pagara los gastos de inscripcion de la escritura y los honorarios de sus propios
abogados. Cada parte pagara la mitad de los gastos de cierre de la compania de titulos. Cualquier
otro gasto de cierre se pagara de acuerdo con la costumbre local.
Estado del inmueble: �1 inmueble se vende "tal cual" y "donde se encuentra", sin garantias
expresas ni implicitas.
Comision: El vendedor es responsable de pagar la comision del agente inmobiliario del vendedor,
c�ue asciende al 1.5% dcl precio de venta bruto.
CRS 38-12-217
;• r ? . .;�,;gj: �I; �r�: �l�d .,rr� rr�y onii� rIP 7 lr n, n rlr 2112 �5 r•tnl)iric
I'.;�.itulos�i�;c�itcs.� ��a�-cs dc t;;da 1]c},s aa: ^d�I. �n �,._.n,...a dc (_ , .i�,.n . s l c_ ;ag_.Kt_ 4. 1 r. �
legislativos de 3024 uo sou de6�iitivus liasta quc se.comp,aien y cuncilien co�i cl producCo del tr;ibajo de 2024 de.l�:i Oficina de
Sci�=icios I.c},�slativos�c Coloxado mas adclantc en 2024,
38-12-217. Aviso de cambio de uso - aviso de venta o cierre de parque - oportunidad de
compra para propietarios de viviendas - procedimientos - exenciones - �umplimiento -
derecho privado de accion - definicion.
(1) 5alvo lo especific2do en elinciso(12)de esta seccion:
(a)
(i)F',1 propietario del�era nutitica� su ineenci6n de vendcr cl parque�lentro dc los catoicc d{��s siguientes a quc sc
��eoilu�ca un hecho tlesencldenacite que demuestre su intencion de vender.La notificacicin debera re;�liiarse de.
c<>nfoimidad cou los iequisitos del uiciso(2)de est>�secciG�i,
(II)Uii evento desencadenante yuc requiere nolificaciba blju esta subsecci6n(l)(a)incluye cualyuicx mumeuto
en yuc cl�rc�piciario:
(A)I�irma un contrato con un cortedur de Uienes raices o una empresa de corretaje para listar el paryue para
]a venta o para vender o transfctir el paryue;
(B) [�inna una caita de in�enci6n,opcion de ven[>i o cumpra,u otro acueido escrilo condicional con un
potencial cotnprador pai2la veiita o t�ansferencia del parque,que incluyc cl precio estiinado,los �erininos��
las condiciones de la venta o �ra�sferencia propuest;�;incluso si dichu precio,tccminos o condieic»les estan
sujcros a cambios;
(C) Firma un contr;tto can un corredor de bienes caices o i�na fiima de corretaje de uri coinpr:idor.potencial
rcla�ionado cou la po:�ible veiitfi o trnnsferencici del pnrqLie;
(D)Acepta un pagare o deposico�lc�;ar.uuia de un potencia]com�radot Para la venta�transferencia del
p,irqt�e;
(E) 12es��onde a una so]icitud de diligeucia debida de un potencial comprador rara el paryue;
(F) Pto�orciona un formulario de ciivul�;acion cle propiedad firniado paia el parque a un cnmprldor
potenci�l;
(G) Pone en vcnta el parc7uc;
(H) Hace tma aceptac+on condicional de una oEectsi��ara la veiita o transferei�cia del parc�ue;
(I) Rcalice cualquicr�tr�accion yuc demuestre la intencion�ic vender el Parquc;o
(j) Recibe unnviso de eleccion y clemanda o lis pcndens relacionado con la ejecuci6n liip��tecari,i dc:l paryuc
de conformidad con la Parte 1 del acticulo 38 de este titulo 38 o un aeise�de que se ha prrsenta�lo un
cer�iEicadu de�tavamen rel�cionadn con el parc�ue cle conFormi�lad con la �,,,Ir1t 1 ;. ��• !!�t .
(b) ['sl pro��iets�rio debera notiC�car su intencion de caoibi�r el utic�clel terreno yue comprende el parque de casas
mGviles de confonnidacl con lus cequisitos de la subseccicin i�)�le e�t�scccion 11 mene�5 cloce meses antes de��ue
ocurr� cl cayubio dc uso.
(e)No antes de noventa dias desPucs de dtic el�viso[eqaerido pot la subsecciun(1)(a) cle esta secci�n,un pcopiciario
puede publicar informacion en uu espacio Publico eu el parc�ue de casls nuiviles que describa el mctodo��ara
pcoporcionar un escrito firmado al propietario del Parque de c:�sas cnoviles telaciomdo con la oportttnidad de com�ca.
La publicaciim debe nicluir CoiYmil2rios estandar cceados lx�r el dep�ttamento de asuutos l�cales ielacionados con la
oportuni�lad de compra y los clecechos dc los propietarios de parclues de cas:�s mbviles rellcicmados con la
P��,�ina 2dc8
(:RS.3R-12-217
oportunidad de comprn,incluido un fciimulario cstnncJariiado d�s;trrullado por cl departam�nto dc asuntos localcs
para yue el pr��pictario lo use para solic+lar las fii7n;ts de los propietarios de vicicndas que sc nieguen a participa�cu
los esfuer�os parZ comprar un:i comunidld.Si,no azites de novenra dias despaes de que un propietatic�propoicion�el
lviso requerido por la subseccion (1)(,i)de esta seccion,al menos el cincuenta Por ciente�de los Pr.oPietaiyos cle
viviend�s que residen en el par�lue proporcion�n escritos Firniados al pro�ietario neg��nduse a participar en l�compra
del paiclue,entonces la opartunidad de compra proror.ciona�la por la subseccic�n(4)cle esta seccioi�teimin�incluso si
e]pe�-ioclo de ciento veinre clias Previsto eu la suUseccicin (4)(a)de esta seec+on aun no ha transetu•rido.
(d) Uri�trrendador no solicitara ni solicitlra la inrencion clel propictario de un1 vivienda ni un esc�iro firmado
relacionaclo con la opoiRinidad de ec�mpra durante lus noventa dias inicialcs despues de dar aviso de confor�nidad con
la subsecciim (1)(a)de esta secci��n. lluranle el periodo de lietnpo�ara consi�erar una opurlunidad de compr;t,un
sirrendadoi no intenYara coacciona�,ameciaiat o uitimid��c a i�n propietario de vivienda iu brindar utceutivos
Culancieros o en especie a un propietario dc�rivienda p��r;l inlluir en el votu o la decisioti del propie[ario de viviendn y
no lomara inedidas dc repcesalia cuntra un propielano de vivienda despues del voto o la decision del propiet�trio de
vivienda, C;ualc�uier clueja que alegue una vioLiciun de esta subsecci6n (t)Puede resolverse de conformidad con la
parte 11 cl�este arliculo 12 y la Subseccion (95; de est�t seccion.
(2)Aviso—requisitos.
(a)Par�proporcionar el aviso requcric�o por 11 subseccion(1)(a) o(1)(b) de esla secci6n,el propielario debera enviar
el aviso en in};lcs y espaiiol por corteo certificadu�i:
(I)Cad� propietario de viviend�,utili�ando la diteccion mfis rccicnte.del propietario de vivicnda,debeia colocar
una cupi2 del avis�eu un]ugat visible d�la casa m�vil�en el punto de enlracla t�rincipal,il lote;
(Il)f'sl municipio c�,si el parque esta en un area no incoiporada,el cundado dentto del cttal se ubica el parque;
(III)I,a diviSion de la vivienda en el depactamento de asunros 1oc11es;y
(IV) C:ada asciciacicin�3e Propietarios,,�sociacii�n de resicleutes u organismo similar yue represente a los residentes
del pacc�ue.
(b)tldemas de em�iar el aviso por correo,cl propictario dcbera:
(I)Proporcion�r el aviso t�into en ingles como en e�panol por correo electr��nico a cada r.esidente que tenga una
diieccion de corrco electroiuco icgistrada cun el propietario;y
(II)
(A)Publicar el aviso eu ingles y espanol en un lagac clacamenie visible en 11s areas comuctes del parque de
c�sas rnoviles,incltudo cualc�uiex s�tlon comunitario a sala de recreacion. I_?l avivo debe permanecei puUlicado
durante un pecioeio de al menos ciento veinte dias a partir cle la fech�de publicacion o h,tsta que ha��a
vcncido la oportunidad de co�npra.
(B)Ll propietario deUera hacer un esfuerzo de bucna fe para cuniplir con el requisito de e�otiGcacion del
inciso(2)(b)(I1)(,�)de esta seccion.LJn eyiLerzo de l�uena fe por parte del propiet:�rio para cu�iiplir co�i el
requisito de notificaciGn del inaso (2)(b)(ll)(11)de esla seceion no hara�ue]a venta de un paiyue incuinpin
coii esta secciou.
(3) Contenido del aviso. Fsl avi5�dado de confonnidad con el inciso(1)(a)cle esta secci�in debc incluir un aviso de los
derechos y rc cuisos de los propietarios de vi��iendas en virtud de esta seccion.Si el evento desenca�enante unplica una
posible venta,el aviso tambien dehe.incluir una descrircibn de la propieclaJ que se va a comprar;el rrecio,lus tcrminos��
las condiciones de un,�oferta acertable que cl propietario lia recibido par,t vender el pacque�ie casas moviles o el precio 0
los terminos y condiciones por los cuales el propietario liette la intencicin de vender el parque;y cualc�uier otro termino 0
condicion que,de no cumplirse,se�ia mativo suticientc,a discrecion del propietario,para techa'�ar una ofext;�de un��upo
de propietarios de�=ivien�as o sus cesionarios.�1 precio,los termu�os y las concliciones estaUleci�los en cl aviso debcn ser
universales y�plicables a todos loa compratloces potenciales y no de.ben ser es�ecificos ni prohibilivoy para un�rupo 0
asociscibi� de propietarios de��ivicnda�o sus cesionarios yue rcalicen un�uFerta eYitosa para comprar el patclue.La
ii�Eocmacion sobm la venta propuesta y el precio, terminos y c�mdicic�nes de una oferta aceptable pucde compartirse crni cl
PSgina 3dc8
CRS 38-I 2?1 i
propoaito cle evaluar u obtener G�ianciamiento para la posible tra�i�s�eci�in,pero todas l�ts persoitas c�ue ieciban l,i
informacion debecan inantenerLa confidencial si el Ptupietario o el;�gente del propietario asi lo solieita.
(4)Oferta dc compra-quicn pucde prescntarla-plazos.
, , ., , . . . ...:. '
�aj Un gruPo c��isc�ciaacni uc lnupicuuii;;�lc vi�-�cit.las o sus ce.r;r«��.�s ticncu acnt�� cintc aiae^ 7:�rt;r dc a .cc�a
., . „ i
en que el propietario envia po�coixeo un aviso requetido por la sub�eccibn(1)(aj�3e esta Secci6n a:
(I)Presen[ar al;�rren�ador uila psopucsta�e contraro de crnnpravent�y obteuer uua ofertti para ct�aLquier
tinanciamicntr,n�p�antias nccc5atia5:o
(II)Presentar al arrendadoi un contrato de cesion de conforini�ad coxt el incisu(8)de estst aeccioi�.
(b)No oUst�uite lu clispuesto en la subsecci�n (�F)(a) �ie estn seccicin,si una venta l�or ejecuciim hipntecat7a dc:l�iaryue
est�i programada Par�l menos�le ciento veinte dias a��pucs cle.c�ue el pmFietari�envie por correo un avisu rec�ue�ido
por la subseccior� (])(a) de est�secciGn,la oporlunid�d otorgada por la subsecci�in (&)(a)de esta seccicin termina eu la
feclil de la venta por ejecuciun hit�otecaria.
(e)Un grupo o asoci�eion de prc�pietari�s de vivien�ias o sus cesion,uYos tiene la opoctuni�3ac1 otor�ada por la
subsecciun(�#)(a)dc esta seccion si cl��rupo o asoei,ici�iil�ie proPiet�rios de.viviendas o sus eesionarios cuenta con la
�prc>baciun de al menos cl cincuenha ti uno por cienio�lc los proPietstrios de viviendas en cl parque �l�nupo 0
asociacion de propietariw de vivie,ldas o sus eesion�rios debe Pcesentar al propie�ario evideneia razonable de que los
pruPie[arios dc vivienda5 cle al menos el cincucnt�y uno por cicnto dc las viviendas ocupadas cn el p�ttque han
,'l�•��1J,i�r�nnr�l crrnnn rl¢1S�1Ct;Ir:1CIP�_Ol!�1?7XC C�D%1i<�UC-
� . ��._,,.'�'_�... -
(5)Deber del pcopietatio de considecar la ofeeta. f_?I�c�ipiet�irio que haya dado el uviso �equerido pur el iuciso (�l)(a) de
esta seccicin eleber5:
(a)Propotcianar documcutc»,datas v otra informacion cn res�ucsta a solicitudcs razonablcs dc informacihn dc un
�rupo o asociacion de propie[ari�as d�vi��i�.ndas o siis cesiotilrios que participen e»la oporlunidad de cr�mpra c�uc lcs
permi�a pmparai nna oferta Lo�docuoienCos,cla�os y utra iutonnacion proporeionadsi�ue�le�i cornpartirse.con el En
de cvaluar ii obtener fivanciamiento p�ra la posible tcAnsaccion,pero todas lZs�etsonn5 que ieciban I�iuli�rmacion
�leberan manlenerla cunl=idencial si el pc��piet�trio o el agetrte del propietatio asi lu solicita.
Ibl
(I)Ne�ociar_de bucna fe coil un�nupo o asociacion de propietacio9 de viviendes o sus cesionarios.
(II)Para los Gnes de es�s�sub5eccion(5)(b),negociar de buena f�e incLuyc,peco no se liinita a,evalu�r una oferta
de compta de un��npo�]c Pro�iierarios de vivietldas o sus cesionados sin tcner eu cuenta el periodo de ticrrip��
paLa el cierre,el ti��o de fin�nciamicnro��merodo de Pago,si la oferta esta o nu aupedilada al financiamicnto u
mctodo dc pano o�i la oEerta esl� o no supeditada al financi�mienro,una taslcibn o un trabajo de dtulo;y
rropurcionaz un,t respaesta�or escrito dcntr��de los siete dias calendario de h16er recibido �ma uferta de un
�rupu de proPielarios de vivieudas o sus cesion;irios.]_,i respuest�por escrito debe aceptac o rechazae la o(ertz,j�
si la oferta�s rechazada,de�e indicac:
(A)P_,I precio ac�ual,los �etminos o l;�s condiciunes de una ofeita,iceptable yuc:el ptopietari��ha iccibido
p,�r�i ve�idci cl��arque de casas rrx�viles si el j�recio,le�� tcrminos e�las condiciones h;tn cambiado desde yue cl
pro��iet,�rio dio aviso a los proPictacios de l�is easas de confotmidad con l�subseceibn (3)de es�n seceio�l;y
(B) Por que el propietario rechnz�la oferta de im grupci tle prupietario�de vi��iend�s j,yue tcrminos y
condiciones dcbcu incluirse en un�t ofcita postecior para quc cl pro�iefario pueda accpt;irla potcncialmente.
(III) El precio,los tcrminos 5�las condieiones de una ofecta�ce}�table e�tablecidos en la iespuesta deben ser
uiuversales v al�licables a todos los conipr�idores po�enciales y no deben ser especificos ni prohibitivos para un
�nipo o�suciacion�le propietarios de viviendas u sus cesiou;iiios yue re�licen una ofer[a exitosa pai-n c�mprar e]
pa��quc.
(e).l'-cogramtii�uua-Eecha de cierre para i�n contra�o_de_coinpr���ve,nta.
(6)Vencimiento de!a oportunidad de compra.
P;igina 4de8
<:R5 3�,-12-217
(a)Si lranscurre el�eriodo de ciento vein[e dins rrevisto en el inciso(=F)(a)de e�ta secci��n y un�cupo o asociacion de
l�rol�ietaric�s de viviend;ts o sus cesionlrios no han presentado una propuetita de acuerdo Je compr��ven[a ni han
obtenido un et�m��romiso financierci,laa opr�rliinid:ides del grupo o asociacion previstas eii esta�eccioti lerminan.
(b) Uii prc�pietario deber<i dar n u�i gtupo o asocixci6n de piopiet�rios cie viviendas o sus eesion;irios ciento reui�e
dias adicionales despucs del periodu de cienlo veinte dils provisto puc la subseccion(4)(a)de esta seccitin pata ceirar
la cornpra del paryue de casas moviles.
(7) Prorruga o suspension del plazo.
(a)L��s periodos de ciento veinte dias descritos en los incisos(4)(a)y(C)(I�)de esta seccic�n podran extenderse
niediaute acuecdo escrito entre e] arx�endador y�ef gtupo o asociacion de prupietarios de viviendas o sus cesionario�.
(b) El�iupo o asociacibxi de propietatios de viviendas o sus cesioaarios tienen dececho a la suspensi�m de los pla•r.os
descritos en los incisos (�)(a)y(C)(b)de e�ta seccibn en cualquieia dc lar si�niie»tes circim�tancias:
(I)Si hay una demm�a razonable en la obiencicin del financi�uiieu�o o una inspecci6n o esh�dio rec�uerido del
tecreno que esta fi�eca del coiitrol del grupo o asuciaciun�le propieiarios o sus cesionarios,e]periodo de tiempo
sc suspendc mientras ducc lu�lcin�>ra;
(II)Si el gtupo n asociacion de proPietarios de.viviendas u su ce5ionario pre�enta una c�ucj;t no frivol�ant�el
departamentci de asuntos locales alegando una violacion de esm seccicin,el periodo de tiempo se susPende hasta
que el depaztamento de�sunlos]ocales emita un aviso escrilo de violacic�n o un aviso de no violacio�i que se haya
convertido eu una c�rden final de la agencia quc detennine si s�ha ptoduciclo unrA violacion o las paites lle�uen a
tma resoluciou himando uu acuerdo de concili�ciun aprobado Por el depart�tmento de lsuntos loc;iles;y
(IiI)Si el giupo o asociacion de piopierarios de viviendas ha intenlado ceder sus derechos de conforinidad coii l�i
subseccibn(�3) de esta yeccion,cl plazo se suspende desde cl momento en yue el��upa o asociaciGn hace la oferta
de eesi�in hasta yue el cesionari�>potenci�l confirme por esccito que la oferta es recharad�o se ejecute un
contrato i1e ce�ioii poc escrito;excepto qi�e el plazo ao se suspeiidera por i�ia>de noventa dias de conformidad
CUri CSfB SU}JSf'CC10R��i�N��III�.
(S) Cesion del der.echo de compra.
(a)Un grupo o asociacion de propietarios de viviendas o sus cesionarios que len��in la oportuuidad de cotT�prar se�;un
la suUseccibn(4)de.esta seccibn pucden ceder su derecho de coinpra a un goUierno local,gobieiYio tribal,autorida�l
de vi�rienda,or�;anizaci6n.in fines de lucro con experiencia relacionada con la vivienda,o al estado o una agencia clel
estado con el prorbsito cle contuivar el uro del p�ryue.
�)
(I)Si un�n•upo o asociaeion de propietarios de viviendas o sus cesionarios que comprende mas del cincuenta por
cieuro de los propiet�ri��s de viviendas en un pnrque opta por ceder sus derechos a una entid�d publica eii victud
de esta sub5�ccion(8),los propictlrici.cle viviendas o sus eesionarios deberan celeUr,ir uu contrato de ce5icin rur
escrito con la entidad publica. F.1 contr�to de cesion debe incluir los tenninos y condiciuncy dc la cesion y 1a
Coi7na en c�ue se opecara el patque si la entidad�fiblica lo c�mpra, E;I conlrato de cesiou debe estipulac que los
temunos y condiciones son aplicables a cualyuier clesi}�niado seleccionado pur la enlidad puUlica de conforinidacl
con la subsecdc�n(8)(b;(fI) de esla seccicm.1_os terminos y condiciones pueden incluir,entre otros:
(A)Cualcli.iiet cestriccion de escrihara yue pueda requcrirse o pero�itirse cun respecto a los lc�tes o l,as casas en
el parc�tic;
(B) Cualyuier restricciGu sobre el alc�uilef o lumento de tarifas quc se aPliyuen si la entidad publicl compra
el p�trque;
(C)Cualquier condicion requerid,�,como la demostr.iCiO1]ICIiUCI1d�l CIe aprobacicin de los prupietarios de
viviendas,I�aia reurbanizai-o canil�iar el uso dc parte o la�orllidad del pltc�uc;
(D)Un acuerdo de�estibn sob�e c�mo se operlr2 el paryue si la entidad puUlica lo compr;�;
(E) Ci�alyuiec cambio en las zeglas o ieguIaciones clel pa�yue que se apliquen si la entid2d publica compza el
pa+�yue,V
Yagina 5dc8
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(F) (:ualqide�aciierdo entre las partes con respeclu�l,i transfeiencia de cespons:�bilid�des legales asociadas
crni la gestion del Paryue,y ciialyuicr limi�acion o exenciot�de responsaUilidad.
(Il)Un.t cnlidad publica solo cja�ceca su derecho de prcfercnci�con el fin dc pccscivar el��arquc dc c�sas
�tioviles como vivieud�t asequibte si l�ir�?o plazu.].a en�iclad piiblica pu��ie desi�uar iuia a�uocidau�1e�ivicnd�i u
��lra,�ubdivisi��n Politica para coinprar el ��arc�ue de conformidad con el d�recho de Preferenci�a de la entid;�d
pu6lica�ara este fin si la�pcion de una design,icibn se��ueraa exPtesameiite eu el coiitralo de cesii�n.
(III)].a entiQad put�Lica u su designado debera notificai pcontamente el eontraEo de cesion al arcendndor.
(do)
(I)5i un l�r�pietario recibe notificsicibn cle que ui��;rupo�i asocisic.iun�le piorieharicis cle�•ivi�nclas I�a celebrado
un c��ntrato de cesi�in con una entidad piiblic�de conformidad con el inciso (8;(b)de estl seccion,e1 p�upietario
debera otorgar un derecho de Pcefecencia;i la entidld�iilalic�o a su desi},mado.'1'odo cunlr,tto de compr�venta
celeUrado por el propii;tario clebe esl.ir supe�liladu al derecho de preferencia de la eniidad rul�lic�i o tiu desi�,n�ado
p�iLa cuo�p�ar el rarque de cas�s m��viles.
(II) L)entro de los treinta�ia5�igui�ntes a la recepcion cle la notificacion�e uu contrato de cesicin,el anendaclor
debera propoicionar a la entiaad PubGca o a su clesi�,mado los �crnunos en los que el arrendador aceptaria una
oferta haia vender d�:trque o im�cuerdo de compravent;i c:uncuigen[�yue entre en vi�encia al momeuto de su
ejecucicin.I_.a en�idad piiblica �iene cienco vein�e dias a partir�le la fecha en qu�la�ntida�l publica o su clesignad�
reciba los tcrminos e�el lcuerdci de comPraventa cemtingenle par�i notific�tr al arren�lador lsA uitenciun tle la
eutidad publica de compcar el parque cJe casas moviies o ia intencio�l ue ia enudad piii�iic�ue iaciiiiar ia cc�ii�j�ra
clel parque de casas inr�viles por su desi},mado.
(III)Ll arrend:s�lor�ieber�i vender el psarqtie de casas inbviles a 12 entidad public,i o 5u dcsi�,�iado si,�en�ro clel
�criodo de cicnto vcinte dias,la enudad�ublica o su desi},mado:
(A)Notific�al Propiet;irio au intencion d�.cc�m�rat el parqiie o f�cililat la compra del paryue pc�r parte de su
desi�n<i�lo;
(B) ;\cepta el contr2to de comprav�nta contin�r.nte proPoicionado rot el arcend��dor u ofrece al ,�rrendador
1�rminos yue senn•econ6micamente sustancialmen�e identicos a los termitios del contrato de compravcnta
contin�entc o�los tcrminos yue ei airencizcior pioporCione�ue;�uiiiaLnuu�tu ciii�ia su ,���,oii�Sj(cj(I�j�ic
�__.__.
CtiiA gCCCIOR�Y
(C)Se comp�ome�e�ceriar clentro ile ciento veinte dias a partir de la fech;x en que l�enridad�uhlica o su
desimi�do y el propie[nriu firinau un contcato t]e compiavcnta.
(I� �1 los cfcctos�e detcrminar si los reiminos dc unst olerta son ecoiioniicainenlc sustaucialrncn�c icic�tticos
seguu el inciso f£i)(c)(iIl)(B) de est��eccion,es irrelevante coino se Civanciari�i:t oCerta.
(d) Un prol�ietaric>no debera�omaL ninguna accicin c�ue impi�la a la�ntidad publica o su desi�,mado sucecler en los
d�rechos p asu�nir la�obligaciunes del desianstdo de los termin��s dcl acuecdo de compra y venta de contingencia�
negociar con e]pr���ietario l;t eoml�ra del paryue de casa�moviles ducante los peuod��s de nutihcacion identificaclos
en esta seccion.
(e) �ldemsts de en cualy�uei otco moment��,clur�nte los peric��los de no�ilicacion identiFcado.,eu es�a secciou,una
entidad publicsi puedc l�iiscar la piescrvaci6ii del parquc de casas mciviles como viviend�aseyuible a traves de la
ne�;c�ciaei�in para la compra o rriedi;�nte la espropiacibn.
(� Como se utiliza en esta subseccion(8),"en�idad pi�blica" ai�nifica el estadq una:�gencia dcl esta�lo,un gobieinu
local,un�ubiemu h7bail o cualqttier subdi��ision polidca del estado, un�robiern��local o un gobierno ttYbal.
(9) Independencia de los plazos y de las disposiciones de notificacioai.
(a) 5alvo lo clis��ues�o en el inciso(9)(b)de esta seccion,cada ocucceiicia de un evento�iesencadenante enumerado e�l
el inciso (1;(a)de est�i seccihn crea un;�oportunidad indePenclieiite cle compra cle cientu veinte clias p�ua el gru�o 0
asoci:icio�i de j�ropietarios de viviendas o su�eesionaiios.Si esta vigente una oportunidad de compta de cientu vei�i�r.
dia:�y ocurre un nucvo eveitto desencade�ianrF,rl�rrincln rjr.tiempn de cienl�i veinke di<�s en cutso tertnina y
PS�,nna Gde�
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comicnza un nuevo��eciodo de tiempo de ciento veinte dias cn la ultima fccha cn la quc cl rr��Pielario notiFque,como
lo e�:ige el inc+so(l)(a)o(2)de esta seccicin,del nuevo evento desencadenante.
(b)Un,icrendador no esta obli�;ado a proparcionar un aviso nuevo o posterior de uitencion de venc�er�aia cada
evento desencadenlnte enumerado en l�i subseccicin(1)(a)�le esta secci6n si:
(I)
(A) La nueva maiufestacion de ititenci6a ocurre dcutco de I��s sesenta dins calenclariu siguiente,r•al envio
certificado del aviso mas recienre conf�ime al iuciso (2)de esta secciun;y
(B)No h,ay�csiu�bios mlteriales en la identidad de un compcadoc potencial si el propie�aiio ha hecho ua
lcuecdo condicional con im compr:iclur;en�l inomento en que el p�rque est��listado parz 1,1 veuta;o en el
pr�cio,los terminos y las concliciones�ie una oferta aceptable que el propietario Il�recibido para veizder el
parque de casas m6viles o por la cnal el propietario tiene la inteucicin de vender d paryue,que se iuclu}�econ
en e] aviso in<is reciente proporcioaaclo de confornudad con la subseccion(1}(a) de esta seccion;o
(II)El propietario solo esta consideLando unz uferta de un grupo o asociaciun de propietarios de viviendas que
residen en el parque;excepto que el propietario clebera proporcionar un aviso nuevo o posterior si eu cualyuier
momento hay un nuevo evento desencadenante especiFcado en la subseccioti (1)(a)de esta secciun que involucre
a u�ta paite diferetite.
(b.5) Cualc�t�ier camhio material eu el precio,lus temiinos y las condicioiies de unti oferla aceptaUle yue el proj�ictario
ha recibido para vencler el parque�le casas moviles o por la cu�l el propietario pretende vender el parque�c considera
un nucvo evento desenc�den��ice,que rec�were un uuevo avisu de coiife�rniidad cun la siibs�ccion(1)(a)de esta
seccion y ccea un ntievo period��de tiempo de cicnt�veinte clias.
(e) Un avisu requendo bajri esla seccihn es adicional 1,y nc�sustituye ni atecta,cualquier otro requisito de aviso bajo
est�parte 2,
(10)L:1 propietario i7o deUera l��cer unai aceptacion Fnal e incondicionsil de ninguna ofertl de venta o transferencia del
parcluc hasta que:
(a) I�l propietario h�considerado una ofer�a hecha por�m grupo o asociacion de prc�pietarios de vivien�las o sus
cesionarios de conformidacl con las subsecciones(4),(5)p(8) de esta secci6n;o
(b)LI periodo nplicable para el ejercicio de la oporlunidad de com1�r2 ha expirado de conformiclad con cl inciso(6) de
esta seccion.
(11)Incumplimiento de la tiansaceion:declaracion jueada de cumplimiento. S+el�nupo u asuciacion de propie�arios
dc vivicndas o sus cesionai7os no son los compradores cxitosos del parque,el propietario debera proporcionar cvidenci�
de cumplimieu�o con esta seccion mediante la presentacicin de una declaracion jurada de cuinpliiniento cou:
(a) Ll municipio o,si el plrque esea en un area no ineorporada,el condado,dentro de1 cual,e iibic�el Pa�que;y
(b) La division dc la vivienda cn el departamentu de asunios locales.
(12)Exenciones del requisito de noti�cacidn.No obstantc cualquicr disposicicin cn contrario,un propietario�io cstl
obligado a dar aviso ni extender wia oportunidad de compra a un�rupo o asociaci6n de propiet�rios de vivieud�s o sus
eesionarios si la ��c:nta,trausFerencia o cesiou del pacque de casas m6viles es:
(a)rl un conyuge,a un comp�tnero en una uni6n civil,o�t un padre,hcrmano,tia,do,�rimo hcrmano o hijo
legalmcnte rcconociclo dcl propietario;
(b)A un fideicon�isi�ctiyos beneficiarios sean e]ccinyuge,el companero en Luia uni�>n civil o los hijos legalmeiite
rcconocidos dcl arrend:iclor;
(do)
(I)A una entidad comercial 0 6deicomiso que l�a entidad comeccial o fideicomiso rrausferenle controle,directa u
indircc[amen tc.
(II)"I'al como se utiliza en esta subseccibn(l2)(c), "controles"si�iifica:
I'agina 7dci3
CRS 38-12-217
(A) P��sce inte�,*ramcnte la eiupresl r.omo siibsidia�'i�t;
(B) Poscc una p.arlicipacibn niayozitana cn;o
(Cl P��see una narticinaeinn cle propiedad lan�tande cotno cualquier otco pruPielari��,cun una�articitr.ici��u
,
uc prupicuati minituu uei �-cuiuciuco}�ui acilti�
(d)A un micmbro de la fnmilia c�ue estc incluido denrro de l�line�a de sucesion inresLada si el piopiet�rio mucrc
intestado;
(e)I�n�i:c cop,'opictari�s o propietarios en comun;o
(� l�.n vic�u��lel cluminic>cmincntc
(13) Para calificat parl unn exeucion bajo la subseeci�n(l?)de esta seccion,una �r�tiisaccio�i�io debe realizac�e cle mala fe,
debe ceaLizarse con un Prupdsito contetci�al le�itimo o un�ioposito familiar Iegititno con�istente cun las exenciones
cnumeradas en la sub�ecciein(l2)iie esca srrrinn,y nn rleh���•eali�,�rse coR el proputiito�iincipal cle evitar]as disl�osiciun�s
de opoin�nidad de compia eskablecidas en csta seccion.
(14)Eventos dcsencadenantes no esenciales.
(a) Un grupo o asociacibn de propietario;;de vivicudas o sus cesionat7os pucden preseutar un�oferta<le compra a un
prc�piee�rio en cualqttier m�xnento,ineluso si no ha ocurrido nin�uno�le los eventos cnumecados en la subs�ccibn
(1)(a) de estn seccion.
�p� L � � � ' � �C�.ud�.�L ..� ,::�Ct��,.�;..C�::...,.,.,.^.{::f�nir�grl rrirl vl inr•icn i1�1}(;i� ��t•f°yi;t
L'�l AttL'S1U�UUi CiCUCti�I�OYiSiu�ifli iic.viicii,i - � �-i -
9CCC1011.
(15) 9a��eiunrs y ejecuciu,�.
(a)
(I)P�ra los efectos de.este ritulo 3h,los derechos otorgados 1 los ptopietarius de viviend�s en esta seccion son
interescs dc peop+c�ad.
(II) (:ualqui�r litulo transleLYdo con posterioridad a lo�even�os desencade�lantes del i�lciso(l)(a) de esta Secci�ii
cs defectuoso a menos c�ue se�seguren los intr�rr..f�,�IN�irnrir��i�r�rle In.�prnPir�Yariris df;vivit:ndas se�;itn lo
establecido eu el inciso(15)(a)(l)de esta�ecai�n o hasla que se.haya ptoporcionacio un mmeuio equiiaiivu.
(b)Si I�l divisibn dc vivienda del departamento de a�uuto�lucales recibe una queja presentada de conformidad con la
pailc 11 de csle�trticulo l2,]a division i�ivesdgar;i las suPuestls eiol�tciones a sLi discrecion y,si correspoiide,Facililar;i
las ne�ociaciones entre el clenunciante.y el deinlndado de c��nfor�»idad con la Farte 1 1 de este articulo 12.I,a division
tambicn puede inves�i�ar a�osibles violaciones de esta seccii>n por iniciatzva pcopia ilclemas de Ins recursos descritos
cn l;i._,�_ ::,,u t.� 1_' I l�)�_,]a divisiun pucde;
(I)In�poner una miilt;t al ventle�lor del parque de c�isas mGviles por un monro que nti exce�la el trcinta j�ur ciento
dcl pxccio c�e venla o coti�aci6u dcl paryuc,lo c�uc sca mayor,yue l�division distribuica cntre los piopictarios de
viviendas cn el�arquc;o
(II}Pre.sentar una�cci6n civil�s�ia solicitar una meclida cau�elsx u olra medida de aliviu en el tribunal de distcito
de]distrito cn cl quc se ubica cl p,irqtie.
(c)Sujeto �i los recu�sos disponibles,el pcocuradoi geiieral podra investigar posibles violaciones de esta seccioii. Si el
pcoeuradoi�general lle�a a una conchi�ibn preliirutxar de que un propietatio o vendedor de un p;iry�e de casas moviles
no cumplici�ustancialmente coii esta seccic�ri,�si es probahle que la eoutiizu�ciGn de la�renta resulte en un danc�
si�;nificativo a]os intereses de proPiedad�le los propietarios de la vivie�ida, lnl coino se establece eu la subseccioii
�l5}(a)(I1) de csra sccci6n,cl pzacur:�dor gcncral:
(1) Lnfurinlra al te�;istiadoc de titulos qttc lu�prupictacios de vivicndas coti intereses de propiedacl bajo esla
seccicin cienen un rcclamo adverso sobre la propiedad,que debe registrartie en el eettificado de rihilo;
(II)Podra,�le confotmidad con lr�r����i,i��_i.� ti, i_s!_�'sujeto�los li�nites de tiempo�le /���,��„7�nr �,�' ;i, I f2_,emitir
una orden quc pr<�poccione una meclida cautelax temporal par�preseLvar el se�fus quo de propieclacl si la orden sc
Pagina SdcB
CRS 35-12-217
emite antes de una transferencia de titulo o paza xevertir la propiedad al status yuo ante sujeto a las luivtaciones
del arriculo 41 de este titulo 38 si la orden se emite despues de la tran�feiencia de titulo;y
(III)Podra continuar investigando,negociando y,si correspunde,interponiendo una accion civil para asegurax y
hacer cumplir los dexechos de lor propietarios de viviendas conforme a esta seccion o para asegurar un refnedio
equitativo en su nombre.
(d)Uno o mas propietarios de viviendas a sus cesionarios pueden presentat una accion civil alegando wia violacion
de esta seccion de confonnidad con la +e�•rr�>r:38-12-220.
9697837(255X196XPRI
Hatch Ray Olsen Conant PRESORTED
730 Seventeenlh St Sle 200 FIRST-CL4^a4 MAIL
Denver,CO 80202-3SOs POSTAGE AND FEE8 PAID
G2M LLC
22202
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9207 1907 3247 3400 2339 8306 84
�..........................snc�.P�€��
SIGNATURE REQUIRED PER DMM 3.7.7
Weld County Attorneys Office
PO Box 758
Greeley,CO 80632-0758
������II�����IIIII�'�I�I��111��1��1�'�IIIIII�I�II���I�����I����11
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- Weld County Aftorney�,----
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